二、统一规划管理，提升改造效果。改造前，老旧小区1-2栋楼为独立小区，小区规划布局混乱，无物业公司进行管理。为彻底改变小区管理混乱现状，老旧小区改造过程中，提前对分散楼栋进行了集中规划，拆除部分围墙、炭房、违建，对小区重新进行合理化布局，将独栋楼合并管理，形成集中物业管理片区，为后续物业公司引进奠定了基础。

三、坚持改管并举，落实长效治理。按照“改造一个，管理一个”的工作原则，在老旧小区改造过程中，积极探索老旧小区物业管理模式，对已改造的老旧小区及时组织引导业主成立业主委员会，引进专业物业企业进驻服务。对于难以落实专业物业管理的小区，暂由社区和住户共同管理，逐步过渡到专业化物业服务，鼓励社区有党员身份的居民参与小区的物业管理和矛盾调处工作，打牢长管理基础，巩固整治提升成果。目前，已成立业主委员会9家，引进物业公司4家。

四、健全法律法规，提升服务水平。为巩固老旧小区改造成果，有效提升老旧小区物业管理水平，我局草拟了《关于进一步推进老旧小区物业管理的实施意见》（初稿），明确了老旧小区物业服务标准、考核办法、资金奖补及经营激励措施，实行绩效考核以奖代补扶持，完善老旧小区物业管理长效机制。目前，已报区人民政府研究审定。

五、加强宣传引导，树立正确观念。坚持正确的舆论导向，积极宣传物业服务企业在优化社区环境、提升居民生活质量、保障社会安定等方面的先进事迹，弘扬物业行业健康发展正能量，引导广大居民树立正确的物业服务消费理念，自觉遵守物业管理法规服务约定，依法、依规表达合理的利益诉求，提高社会文明程度，提升居民文明素质，大力营造“人人关心物业、人人参与物业、人人支持物业”的良好氛围。

最后，衷心感谢您们对物业管理工作的关心、理解和支持，感谢您们的宝贵建议!

中卫市沙坡头区住房城乡建设和交通局    

2020年10月26日             

(此件公开发布)