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关于《沙坡头区物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》的起草说明

为促进沙坡头物业管理行业健康有序发展，充分发挥行业专家在物业服务管理活动中的专业优势，维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益，建立和完善质价相符的物业服务市场机制，根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标实施办法》等规定，结合沙坡头区实际，我局起草了《沙坡头区物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》。现将有关情况说明如下：

一、制定该行政规范性文件的必要性

物业管理招投标是提高业主自治管理能力和物业服务企业竞争能力的重要手段，制定《沙坡头区物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》，对于培育和完善招投标机制提供了有力的保证，可以实现公开、公平竞争，将对建立完善的社会化、专业化、市场化物业物业管理体制，加速物业管理行业的持续、快速、健康发展起到重要的推进作用。

二、制定依据

制定依据主要包括：国务院《物业管理条例》、《宁夏回族自治区物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标实施办法》等相关法律法规。

三、起草过程

2022年3月初，我局起草了《沙坡头区物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》，征求了文昌镇、滨河镇开发建设单位及物业服务企业的意见建议，对其进行了修改完善。同步在沙坡头区人民政府网站公开向社会征求意见，征求意见期间，未收到意见建议。2022年4月12日，按照程序提请区法律顾问室进行合法性审查。

特此说明。

中卫市沙坡头区住房城乡建设和交通局

2022年4月12日